Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 15

4901LA Oosterhout

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.625
+0,3%
[ € 345.510 – € 439.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.351[ € 384.173 – € 424.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 15 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.625 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds juli +0,1%
+€ 1.07512 maanden +0,3%
€ -12.75512 mnd vs. NL -3,3%
Willemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.625 voor Willemstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.625.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 15
€ 405.351[ € 384.173 – € 424.613 ]
Verkoper houdt over€ 399.642−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.608+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.642

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 15 in Oosterhout staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Willemstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 405.351, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.625+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.351+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.619+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.625
Verwachte verkoopprijs€ 405.351
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.625 zit Willemstraat 15 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Willemstraat 15 in Oosterhout waard?
Willemstraat 15 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.625 (bandbreedte € 345.510 – € 439.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 15 in Oosterhout?
Willemstraat 15 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 15 in Oosterhout?
Voor Willemstraat 15 adviseren wij een bod van € 405.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 15 ligt rond € 392.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.