Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout

Woningwaarde Prins Frederikstraat 32

4901LW Oosterhout

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.419
+0,0%
[ € 234.449 – € 298.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.761[ € 244.873 – € 270.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.367[ € 261.279 – € 288.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.419 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds mei +0,1%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -11.17112 mnd vs. NL -4,2%
Prins Frederikstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.419 voor Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.367. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.419.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikstraat 32
€ 275.367[ € 261.279 – € 288.782 ]
Verkoper houdt over€ 271.088−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.024+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.761[ € 244.873 – € 270.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.268[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikstraat 32 adviseren wij in een bod van € 275.367, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.761 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.419+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.367+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.135+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 257.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 266.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.419
Verwachte verkoopprijs€ 275.367
Verwachte vraagprijs€ 257.761
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.419 is Prins Frederikstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout.

Wat is Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout waard?
Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.419 (bandbreedte € 234.449 – € 298.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout is in juni 2026 € 257.761 (bandbreedte € 244.873 – € 270.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout?
Voor Prins Frederikstraat 32 adviseren wij een bod van € 275.367 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikstraat 32 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikstraat 32 ligt rond € 266.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.