Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 17

4901LP Oosterhout

Te koop
382 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.645
+0,9%
[ € 1.175.368 – € 1.495.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.674[ € 1.291.810 – € 1.427.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.645 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,1%
+€ 12.33412 maanden +0,9%
€ -38.93312 mnd vs. NL -2,9%
Laan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.645 voor Laan 17 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 17 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.645.

Verwachte verkoopprijs Laan 17
€ 1.365.674[ € 1.291.810 – € 1.427.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.402−€ 16.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.395.137+€ 29.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.402

Wat is de vraagprijs?

Laan 17 in Oosterhout staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Vraagprijs Laan 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 17 adviseren wij in een bod van € 1.365.674, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.674+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 17 in Oosterhout bedragen € 6.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.532
OZB€ 87
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.674
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.645 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 17 in Oosterhout.

Wat is Laan 17 in Oosterhout waard?
Laan 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.645 (bandbreedte € 1.175.368 – € 1.495.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Laan 17 in Oosterhout?
Laan 17 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 17 in Oosterhout?
Voor Laan 17 adviseren wij een bod van € 1.365.674 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 17 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 17 in Oosterhout bedragen € 6.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.532 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 17 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 17 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 12.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laan 17 ligt rond € 1.335.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 17?
Huishoudens in de buurt van Laan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.