Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 19

4901LP Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.523
+0,9%
[ € 635.820 – € 809.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.514[ € 669.288 – € 739.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.992[ € 703.422 – € 777.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.523 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,1%
+€ 6.67212 maanden +0,9%
€ -21.06112 mnd vs. NL -2,9%
Laan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.523 voor Laan 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.992. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.523.

Verwachte verkoopprijs Laan 19
€ 740.992[ € 703.422 – € 777.467 ]
Verkoper houdt over€ 731.591−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.962+€ 16.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 704.514[ € 669.288 – € 739.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 19 adviseren wij in een bod van € 740.992, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.514 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.992+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.042+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 19 zal in bij een vraagprijs van € 704.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 19 in Oosterhout bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 722.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.523
Verwachte verkoopprijs€ 740.992
Verwachte vraagprijs€ 704.514
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.523 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 19 in Oosterhout.

Wat is Laan 19 in Oosterhout waard?
Laan 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.523 (bandbreedte € 635.820 – € 809.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Laan 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 704.514 (bandbreedte € 669.288 – € 739.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 19 in Oosterhout?
Voor Laan 19 adviseren wij een bod van € 740.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 19 in Oosterhout bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laan 19 ligt rond € 722.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 19?
Huishoudens in de buurt van Laan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.