Woningwaarde Laan 21, Oosterhout (4901LP)

Wat is mijn huis waard?

Laan 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.089 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.72212 maanden +0,9%+0,9%

€ -11.75012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Laan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.089 voor Laan 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.089.

Verwachte verkoopprijs Laan 21

€ 415.413[ € 394.240 – € 435.739 ]

Verkoper houdt over€ 409.593−€ 5.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.871+€ 10.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 21

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 391.130[ € 371.574 – € 410.687 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.413, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.130 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.089+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.413+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.184+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 21 in Oosterhout bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.071/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.071

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte220 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.089

Verwachte verkoopprijs€ 415.413

Verwachte vraagprijs€ 391.130

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.089 zit Laan 21 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 21 in Oosterhout.

Wat is Laan 21 in Oosterhout waard?

Laan 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.089 (bandbreedte € 354.718 – € 451.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 21 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Laan 21 in Oosterhout is in oktober 2026 € 391.130 (bandbreedte € 371.574 – € 410.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan 21 in Oosterhout?

Voor Laan 21 adviseren wij een bod van € 415.413 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan 21 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Laan 21 in Oosterhout bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laan 21 ligt rond € 403.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan 21?

Huishoudens in de buurt van Laan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Laan 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde