Woningwaarde Laan 3

4901LP Oosterhout

Te koop

420 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1851Bouwjaar

€ 2.259Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.934

+0,3%

[ € 835.062 – € 1.062.806 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 969.815[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 3 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 948.934 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 2.59912 maanden +0,3%+0,3%

€ -30.82612 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Laan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.934 voor Laan 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 3 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 969.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.934.

Verwachte verkoopprijs Laan 3

€ 969.815[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Verkoper houdt over€ 957.897−€ 11.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 991.361+€ 21.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 969.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 957.897

Wat is de vraagprijs?

Laan 3 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Vraagprijs Laan 3

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.202[ € 2.092 – € 2.313 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 969.815, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.934+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 969.815+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.018.306+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 3 in Oosterhout bedragen € 4.850 per maand bij een woningwaarde van € 948.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1851

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte247 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.934

Verwachte verkoopprijs€ 969.815

Vraagprijs€ 925.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.934 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 3 in Oosterhout.

Wat is Laan 3 in Oosterhout waard?

Laan 3 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.934 (bandbreedte € 835.062 – € 1.062.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Laan 3 in Oosterhout?

Laan 3 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan 3 in Oosterhout?

Voor Laan 3 adviseren wij een bod van € 969.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan 3 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Laan 3 in Oosterhout bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laan 3 ligt rond € 948.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan 3?

Huishoudens in de buurt van Laan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.