Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 21

4901LS Oosterhout

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.239
+0,9%
[ € 322.290 – € 410.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.355[ € 336.637 – € 372.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.522[ € 359.192 – € 397.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.239 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.38212 maanden +0,9%
€ -10.67612 mnd vs. NL -2,9%
Sint Janstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.239 voor Sint Janstraat 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 21 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.522. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.239.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 21
€ 378.522[ € 359.192 – € 397.002 ]
Verkoper houdt over€ 373.108−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.242+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 21 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.355[ € 336.637 – € 372.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 21 adviseren wij in een bod van € 378.522, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.355 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.239+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.522+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.448+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 354.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 21 in Oosterhout bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.239
Verwachte verkoopprijs€ 378.522
Verwachte vraagprijs€ 354.355
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 21 in Oosterhout.

Wat is Sint Janstraat 21 in Oosterhout waard?
Sint Janstraat 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.239 (bandbreedte € 322.290 – € 410.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 21 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 21 in Oosterhout is in oktober 2026 € 354.355 (bandbreedte € 336.637 – € 372.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 21 in Oosterhout?
Voor Sint Janstraat 21 adviseren wij een bod van € 378.522 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 21 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 21 in Oosterhout bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 21 ligt rond € 366.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.