Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 14

4901LT Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.069
+0,9%
[ € 440.941 – € 561.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.357[ € 462.039 – € 510.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.226[ € 490.223 – € 541.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.069 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.62712 maanden +0,9%
€ -14.60612 mnd vs. NL -2,9%
Sint Janstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.069 voor Sint Janstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.069.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 14
€ 516.226[ € 490.223 – € 541.826 ]
Verkoper houdt over€ 509.298−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.701+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 486.357[ € 462.039 – € 510.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 14 adviseren wij in een bod van € 516.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.357 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.037+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 486.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.069
Verwachte verkoopprijs€ 516.226
Verwachte vraagprijs€ 486.357
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Bouwlingplein 84, 4901KZ Oosterhout
Bouwlingplein 84
2005 · 150 m²
€ 748.246
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.069 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Sint Janstraat 14 in Oosterhout waard?
Sint Janstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.069 (bandbreedte € 440.941 – € 561.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 486.357 (bandbreedte € 462.039 – € 510.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 14 in Oosterhout?
Voor Sint Janstraat 14 adviseren wij een bod van € 516.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 14 ligt rond € 501.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.