Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 36

4901LT Oosterhout

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.117
+0,0%
[ € 566.823 – € 721.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.878[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 36 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.117 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds mei +0,1%
+€ 29512 maanden +0,0%
€ -27.00712 mnd vs. NL -4,2%
Sint Janstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.117 voor Sint Janstraat 36 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 36 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.117.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 36
€ 662.878[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 654.336−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.286+€ 15.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.336

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 36 in Oosterhout staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 36 adviseren wij in een bod van € 662.878, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.878+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.022+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 36 in Oosterhout bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 644.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.117
Verwachte verkoopprijs€ 662.878
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.117 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 36 in Oosterhout.

Wat is Sint Janstraat 36 in Oosterhout waard?
Sint Janstraat 36 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.117 (bandbreedte € 566.823 – € 721.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 36 in Oosterhout?
Sint Janstraat 36 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 36 in Oosterhout?
Voor Sint Janstraat 36 adviseren wij een bod van € 662.878 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 36 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 36 in Oosterhout bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 36 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 36 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 36 ligt rond € 644.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.