Woningwaarde Marie Curiehof 30, Oosterhout (4901MJ)

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiehof 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.949 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.52412 maanden +0,9%+0,9%

€ -14.28212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Marie Curiehof 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.949 voor Marie Curiehof 30 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiehof 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.949.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiehof 30

€ 504.935[ € 479.187 – € 529.627 ]

Verkoper houdt over€ 498.131−€ 6.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.184+€ 12.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiehof 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiehof 30

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 475.407[ € 451.637 – € 499.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiehof 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 504.935, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.407 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.949+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.935+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.182+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiehof 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiehof 30 in Oosterhout bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiehof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte109 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.949

Verwachte verkoopprijs€ 504.935

Verwachte vraagprijs€ 475.407

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Curiehof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.949 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie Curiehof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiehof 30 in Oosterhout.

Wat is Marie Curiehof 30 in Oosterhout waard?

Marie Curiehof 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.949 (bandbreedte € 431.155 – € 548.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiehof 30 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Marie Curiehof 30 in Oosterhout is in oktober 2026 € 475.407 (bandbreedte € 451.637 – € 499.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiehof 30 in Oosterhout?

Voor Marie Curiehof 30 adviseren wij een bod van € 504.935 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marie Curiehof 30 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiehof 30 in Oosterhout bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiehof 30 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marie Curiehof 30 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiehof 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiehof 30 ligt rond € 489.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marie Curiehof 30?

Huishoudens in de buurt van Marie Curiehof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Marie Curiehof 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde