Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijenstraat 45

4901VA Oosterhout

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.217
+0,9%
[ € 294.991 – € 375.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.563[ € 308.335 – € 340.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.220[ € 328.685 – € 363.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijenstraat 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.217 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,1%
+€ 3.09612 maanden +0,9%
€ -9.77112 mnd vs. NL -2,9%
Strijenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.217 voor Strijenstraat 45 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijenstraat 45 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.220. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.217.

Verwachte verkoopprijs Strijenstraat 45
€ 346.220[ € 328.685 – € 363.283 ]
Verkoper houdt over€ 341.162−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.294+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijenstraat 45 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Strijenstraat 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 324.563[ € 308.335 – € 340.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 346.220, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.563 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.220+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.531+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 324.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijenstraat 45 in Oosterhout bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.217
Verwachte verkoopprijs€ 346.220
Verwachte vraagprijs€ 324.563
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Straatbeeld van Schapendries 96, 4901HK Oosterhout
Schapendries 96
1972 · 64 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strijenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strijenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijenstraat 45 in Oosterhout.

Wat is Strijenstraat 45 in Oosterhout waard?
Strijenstraat 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.217 (bandbreedte € 294.991 – € 375.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijenstraat 45 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Strijenstraat 45 in Oosterhout is in oktober 2026 € 324.563 (bandbreedte € 308.335 – € 340.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijenstraat 45 in Oosterhout?
Voor Strijenstraat 45 adviseren wij een bod van € 346.220 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijenstraat 45 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Strijenstraat 45 in Oosterhout bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijenstraat 45 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijenstraat 45 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Strijenstraat 45 ligt rond € 335.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Strijenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.