Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis van Thornstraat 54

4901ZB Oosterhout

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.595
+0,9%
[ € 407.084 – € 518.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.996[ € 426.546 – € 471.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.606[ € 452.565 – € 500.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.595 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.27212 maanden +0,9%
€ -13.48412 mnd vs. NL -2,9%
Abdis van Thornstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.595 voor Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.595.

Verwachte verkoopprijs Abdis van Thornstraat 54
€ 476.606[ € 452.565 – € 500.204 ]
Verkoper houdt over€ 470.113−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.288+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis van Thornstraat 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 448.996[ € 426.546 – € 471.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis van Thornstraat 54 adviseren wij in een bod van € 476.606, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.996 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.606+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.436+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis van Thornstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 448.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis van Thornstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.595
Verwachte verkoopprijs€ 476.606
Verwachte vraagprijs€ 448.996
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.595 ligt Abdis van Thornstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abdis van Thornstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout.

Wat is Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout waard?
Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.595 (bandbreedte € 407.084 – € 518.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout is in oktober 2026 € 448.996 (bandbreedte € 426.546 – € 471.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout?
Voor Abdis van Thornstraat 54 adviseren wij een bod van € 476.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis van Thornstraat 54 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis van Thornstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Abdis van Thornstraat 54 ligt rond € 462.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis van Thornstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Abdis van Thornstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.