Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis van Thornstraat 70G

4901ZB Oosterhout

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.872
+0,3%
[ € 497.087 – € 632.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.238[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.872 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds juli +0,1%
+€ 1.54712 maanden +0,3%
€ -18.35012 mnd vs. NL -3,3%
Abdis van Thornstraat 70G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.872 voor Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.872.

Verwachte verkoopprijs Abdis van Thornstraat 70G
€ 584.238[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 576.561−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.073+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.561

Wat is de vraagprijs?

Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Abdis van Thornstraat 70G
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis van Thornstraat 70G adviseren wij in een bod van € 584.238, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.238+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis van Thornstraat 70G zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 564.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis van Thornstraat 70G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.872
Verwachte verkoopprijs€ 584.238
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis van Thornstraat 70G valt met een geschatte woningwaarde van € 564.872 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis van Thornstraat 70G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout.

Wat is Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout waard?
Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.872 (bandbreedte € 497.087 – € 632.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout?
Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout?
Voor Abdis van Thornstraat 70G adviseren wij een bod van € 584.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis van Thornstraat 70G in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis van Thornstraat 70G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Abdis van Thornstraat 70G ligt rond € 564.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis van Thornstraat 70G?
Huishoudens in de buurt van Abdis van Thornstraat 70G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.