Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostenweg 15

4901ZH Oosterhout

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.095
+0,0%
[ € 386.404 – € 491.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.298[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostenweg 15 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.095 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds mei +0,1%
+€ 20112 maanden +0,0%
€ -18.41112 mnd vs. NL -4,2%
Proostenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.095 voor Proostenweg 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostenweg 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.095.

Verwachte verkoopprijs Proostenweg 15
€ 452.298[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.073−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.494+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.073

Wat is de vraagprijs?

Proostenweg 15 in Oosterhout staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Proostenweg 15
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 591.538[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostenweg 15 adviseren wij in een bod van € 452.298, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.298+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.913+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostenweg 15 in Oosterhout bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 439.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.095
Verwachte verkoopprijs€ 452.298
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (42%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 437.988
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout
Van Kinschotstraat 15
1962 · 85 m²
€ 397.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.095 is Proostenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proostenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostenweg 15 in Oosterhout.

Wat is Proostenweg 15 in Oosterhout waard?
Proostenweg 15 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.095 (bandbreedte € 386.404 – € 491.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de vraagprijs van Proostenweg 15 in Oosterhout?
Proostenweg 15 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostenweg 15 in Oosterhout?
Voor Proostenweg 15 adviseren wij een bod van € 452.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostenweg 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Proostenweg 15 in Oosterhout bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostenweg 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostenweg 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Proostenweg 15 ligt rond € 439.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Proostenweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.