Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostenweg 25

4901ZH Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.273
+0,9%
[ € 422.640 – € 537.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.279[ € 442.965 – € 489.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.687[ € 469.543 – € 518.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostenweg 25 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.273 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43512 maanden +0,9%
€ -14.00012 mnd vs. NL -2,9%
Proostenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.273 voor Proostenweg 25 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostenweg 25 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.273.

Verwachte verkoopprijs Proostenweg 25
€ 494.687[ € 469.543 – € 518.969 ]
Verkoper houdt over€ 487.995−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.731+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proostenweg 25 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Proostenweg 25
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 466.279[ € 442.965 – € 489.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostenweg 25 adviseren wij in een bod van € 494.687, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.279 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.687+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.421+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 466.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostenweg 25 in Oosterhout bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 480.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.273
Verwachte verkoopprijs€ 494.687
Verwachte vraagprijs€ 466.279
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout
Van Kinschotstraat 15
1962 · 85 m²
€ 400.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proostenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leijsenakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proostenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostenweg 25 in Oosterhout.

Wat is Proostenweg 25 in Oosterhout waard?
Proostenweg 25 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.273 (bandbreedte € 422.640 – € 537.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proostenweg 25 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Proostenweg 25 in Oosterhout is in oktober 2026 € 466.279 (bandbreedte € 442.965 – € 489.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostenweg 25 in Oosterhout?
Voor Proostenweg 25 adviseren wij een bod van € 494.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostenweg 25 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Proostenweg 25 in Oosterhout bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostenweg 25 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostenweg 25 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Proostenweg 25 ligt rond € 480.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Proostenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.