Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinschotstraat 27

4901ZL Oosterhout

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.190
+0,9%
[ € 317.847 – € 404.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.647[ € 332.165 – € 367.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.114[ € 354.088 – € 391.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.190 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33512 maanden +0,9%
€ -10.52912 mnd vs. NL -2,9%
Van Kinschotstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.190 voor Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.190.

Verwachte verkoopprijs Van Kinschotstraat 27
€ 373.114[ € 354.088 – € 391.360 ]
Verkoper houdt over€ 367.760−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.726+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinschotstraat 27
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 349.647[ € 332.165 – € 367.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinschotstraat 27 adviseren wij in een bod van € 373.114, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.647 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.190+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.114+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.770+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinschotstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinschotstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.190
Verwachte verkoopprijs€ 373.114
Verwachte vraagprijs€ 349.647
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout
Van Kinschotstraat 15
1962 · 85 m²
€ 400.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.190 is Van Kinschotstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Kinschotstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout.

Wat is Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout waard?
Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.190 (bandbreedte € 317.847 – € 404.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout is in oktober 2026 € 349.647 (bandbreedte € 332.165 – € 367.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout?
Voor Van Kinschotstraat 27 adviseren wij een bod van € 373.114 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinschotstraat 27 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinschotstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinschotstraat 27 ligt rond € 361.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinschotstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Kinschotstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.