Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinschotstraat 7

4901ZL Oosterhout

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.344
+0,3%
[ € 362.863 – € 461.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.742[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.344 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds juli +0,1%
+€ 1.12912 maanden +0,3%
€ -13.39512 mnd vs. NL -3,3%
Van Kinschotstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.344 voor Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.344.

Verwachte verkoopprijs Van Kinschotstraat 7
€ 424.742[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 418.820−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.387+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.820

Wat is de vraagprijs?

Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Vraagprijs Van Kinschotstraat 7
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinschotstraat 7 adviseren wij in een bod van € 424.742, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.344+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.742+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.979+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinschotstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinschotstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.344
Verwachte verkoopprijs€ 424.742
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout
Van Kinschotstraat 15
1962 · 85 m²
€ 400.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.344 is Van Kinschotstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Leijsenakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinschotstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout.

Wat is Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout waard?
Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.344 (bandbreedte € 362.863 – € 461.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de vraagprijs van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout?
Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout?
Voor Van Kinschotstraat 7 adviseren wij een bod van € 424.742 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinschotstraat 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinschotstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinschotstraat 7 ligt rond € 412.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinschotstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Kinschotstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.