Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 30

4901ZR Oosterhout

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.622
+0,9%
[ € 473.107 – € 602.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.944[ € 493.947 – € 545.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.787[ € 524.572 – € 579.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.622 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.96512 maanden +0,9%
€ -15.67112 mnd vs. NL -2,9%
Nonnenveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.622 voor Nonnenveld 30 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 30 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.622.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 30
€ 553.787[ € 524.572 – € 579.789 ]
Verkoper houdt over€ 546.445−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.013+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 30 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 30
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 519.944[ € 493.947 – € 545.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 30 adviseren wij in een bod van € 553.787, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 519.944 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.622+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.787+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.476+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 519.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 30 in Oosterhout bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.622
Verwachte verkoopprijs€ 553.787
Verwachte vraagprijs€ 519.944
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout
Van Kinschotstraat 15
1962 · 85 m²
€ 400.188
Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leijsenakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 30 in Oosterhout.

Wat is Nonnenveld 30 in Oosterhout waard?
Nonnenveld 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.622 (bandbreedte € 473.107 – € 602.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 30 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 30 in Oosterhout is in oktober 2026 € 519.944 (bandbreedte € 493.947 – € 545.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 30 in Oosterhout?
Voor Nonnenveld 30 adviseren wij een bod van € 553.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 30 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 30 in Oosterhout bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 30 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 30 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 30 ligt rond € 537.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 30?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.