Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 36

4901ZR Oosterhout

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.990
+0,9%
[ € 459.351 – € 584.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.780[ € 481.441 – € 532.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.656[ € 510.327 – € 564.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.990 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.82012 maanden +0,9%
€ -15.21612 mnd vs. NL -2,9%
Nonnenveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.990 voor Nonnenveld 36 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 36 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.656. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.990.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 36
€ 537.656[ € 510.327 – € 564.046 ]
Verkoper houdt over€ 530.492−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.559+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 36 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 36
Onder gem. in LeijsenakkersBoven gem.
€ 506.780[ € 481.441 – € 532.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Leijsenakkers
€ 794.000[ € 415.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 36 adviseren wij in een bod van € 537.656, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.780 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.656+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.539+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 506.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 36 in Oosterhout bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.990
Verwachte verkoopprijs€ 537.656
Verwachte vraagprijs€ 506.780
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtLeijsenakkers→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijsenakkers besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Leijsenakkers

Leijsenakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 19, 4901TC Oosterhout
Koorstraat 19
1986 · 108 m²
€ 441.073
Straatbeeld van Van Kinschotstraat 15, 4901ZL Oosterhout
Van Kinschotstraat 15
1962 · 85 m²
€ 400.188
Straatbeeld van Maalsteen 19, 4901ZZ Oosterhout
Maalsteen 19
1990 · 213 m²
€ 1.027.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leijsenakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 36 in Oosterhout.

Wat is Nonnenveld 36 in Oosterhout waard?
Nonnenveld 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.990 (bandbreedte € 459.351 – € 584.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijsenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 36 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 36 in Oosterhout is in oktober 2026 € 506.780 (bandbreedte € 481.441 – € 532.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 36 in Oosterhout?
Voor Nonnenveld 36 adviseren wij een bod van € 537.656 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 36 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 36 in Oosterhout bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 36 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 36 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijsenakkers is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 36 ligt rond € 521.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 36?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leijsenakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.