Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaagpad 2, 4902CC Oosterhout

Woningwaarde Jaagpad 2

4902CC Oosterhout

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.974
+0,0%
[ € 742.697 – € 945.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.747[ € 783.510 – € 865.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.649[ € 820.335 – € 906.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 2 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.974 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds mei +0,1%
+€ 38612 maanden +0,0%
€ -35.38712 mnd vs. NL -4,2%
Jaagpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.974 voor Jaagpad 2 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 2 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.649. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.974.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 2
€ 863.649[ € 820.335 – € 906.685 ]
Verkoper houdt over€ 852.899−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.072+€ 19.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 2 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 824.747[ € 783.510 – € 865.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.600[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 2 adviseren wij in een bod van € 863.649, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.747 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.974+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.649+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.831+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 824.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 2 in Oosterhout bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 843.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.974
Verwachte verkoopprijs€ 863.649
Verwachte vraagprijs€ 824.747
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (25%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.974 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 2 in Oosterhout.

Wat is Jaagpad 2 in Oosterhout waard?
Jaagpad 2 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.974 (bandbreedte € 742.697 – € 945.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 2 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 2 in Oosterhout is in juni 2026 € 824.747 (bandbreedte € 783.510 – € 865.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 2 in Oosterhout?
Voor Jaagpad 2 adviseren wij een bod van € 863.649 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 2 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 2 in Oosterhout bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 2 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 2 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 2 ligt rond € 843.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 2?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.