Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvet 12

4902CG Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.889
+0,9%
[ € 302.622 – € 385.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.682[ € 316.048 – € 349.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.474[ € 337.223 – € 372.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvet 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.889 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17612 maanden +0,9%
€ -10.02412 mnd vs. NL -2,9%
Korvet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.889 voor Korvet 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvet 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.474. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.889.

Verwachte verkoopprijs Korvet 12
€ 355.474[ € 337.223 – € 372.720 ]
Verkoper houdt over€ 350.314−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.733+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korvet 12 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Korvet 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 332.682[ € 316.048 – € 349.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvet 12 adviseren wij in een bod van € 355.474, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.682 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.889+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.474+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.248+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvet 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvet 12 in Oosterhout bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.889
Verwachte verkoopprijs€ 355.474
Verwachte vraagprijs€ 332.682
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.889 is Korvet 12 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korvet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvet 12 in Oosterhout.

Wat is Korvet 12 in Oosterhout waard?
Korvet 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.889 (bandbreedte € 302.622 – € 385.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korvet 12 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korvet 12 in Oosterhout is in oktober 2026 € 332.682 (bandbreedte € 316.048 – € 349.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvet 12 in Oosterhout?
Voor Korvet 12 adviseren wij een bod van € 355.474 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvet 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korvet 12 in Oosterhout bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvet 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvet 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korvet 12 ligt rond € 343.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvet 12?
Huishoudens in de buurt van Korvet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.