Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout

Woningwaarde Molenstraat 6

4902NN Oosterhout

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.993
+0,9%
[ € 319.434 – € 406.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.589[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.993 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35212 maanden +0,9%
€ -10.58112 mnd vs. NL -2,9%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.993 voor Molenstraat 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.993.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 374.589[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.219−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.231+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.219

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 6 in Oosterhout staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 374.589, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.993+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.589+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.318+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Oosterhout bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.993
Verwachte verkoopprijs€ 374.589
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4902NM Oosterhout
Molenstraat 17
1930 · 101 m²
€ 397.294
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.993 is Molenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Oosterhout.

Wat is Molenstraat 6 in Oosterhout waard?
Molenstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.993 (bandbreedte € 319.434 – € 406.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 6 in Oosterhout?
Molenstraat 6 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Oosterhout?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 374.589 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Oosterhout bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 362.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.