Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout

Woningwaarde Julianalaan 28

4905BD Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.173
+0,3%
[ € 402.312 – € 512.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.750[ € 421.563 – € 465.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.002[ € 447.278 – € 494.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.173 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds juli +0,1%
+€ 1.25212 maanden +0,3%
€ -14.85112 mnd vs. NL -3,3%
Julianalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.173 voor Julianalaan 28 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.173.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28
€ 471.002[ € 447.278 – € 494.360 ]
Verkoper houdt over€ 464.571−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.572+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 28 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 28
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 443.750[ € 421.563 – € 465.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 500.100[ € 325.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28 adviseren wij in een bod van € 471.002, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.750 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.002+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.552+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 443.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28 in Oosterhout bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.173
Verwachte verkoopprijs€ 471.002
Verwachte vraagprijs€ 443.750
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.173 zit Julianalaan 28 in het middensegment van Oud-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28 in Oosterhout.

Wat is Julianalaan 28 in Oosterhout waard?
Julianalaan 28 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.173 (bandbreedte € 402.312 – € 512.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Oosterhout is in augustus 2026 € 443.750 (bandbreedte € 421.563 – € 465.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28 in Oosterhout?
Voor Julianalaan 28 adviseren wij een bod van € 471.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28 in Oosterhout bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28 ligt rond € 457.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.