Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

4902NM Oosterhout

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.294
+0,3%
[ € 349.619 – € 444.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.172[ € 387.721 – € 428.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.294 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds juli +0,1%
+€ 1.08812 maanden +0,3%
€ -12.90612 mnd vs. NL -3,3%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.294 voor Molenstraat 17 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.294.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 410.172[ € 387.721 – € 428.534 ]
Verkoper houdt over€ 404.410−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.525+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.410

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 17 in Oosterhout staat in te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 500.100[ € 325.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 410.172, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 382.500 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.172+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.681+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 382.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Oosterhout bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.294
Verwachte verkoopprijs€ 410.172
Vraagprijs€ 382.500
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Oosterhout.

Wat is Molenstraat 17 in Oosterhout waard?
Molenstraat 17 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.294 (bandbreedte € 349.619 – € 444.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 17 in Oosterhout?
Molenstraat 17 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Oosterhout?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 410.172 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Oosterhout bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 397.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.