Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvet 44

4902CH Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.404
+0,9%
[ € 299.556 – € 381.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.478[ € 313.004 – € 345.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.693[ € 333.662 – € 368.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvet 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.404 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.14312 maanden +0,9%
€ -9.92312 mnd vs. NL -2,9%
Korvet 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.404 voor Korvet 44 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvet 44 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.693. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.404.

Verwachte verkoopprijs Korvet 44
€ 351.693[ € 333.662 – € 368.785 ]
Verkoper houdt over€ 346.574−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.877+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korvet 44 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Korvet 44
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 329.478[ € 313.004 – € 345.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvet 44 adviseren wij in een bod van € 351.693, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.478 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.693+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.278+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvet 44 zal in bij een vraagprijs van € 329.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvet 44 in Oosterhout bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvet 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.404
Verwachte verkoopprijs€ 351.693
Verwachte vraagprijs€ 329.478
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.404 is Korvet 44 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korvet 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvet 44 in Oosterhout.

Wat is Korvet 44 in Oosterhout waard?
Korvet 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.404 (bandbreedte € 299.556 – € 381.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korvet 44 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korvet 44 in Oosterhout is in oktober 2026 € 329.478 (bandbreedte € 313.004 – € 345.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvet 44 in Oosterhout?
Voor Korvet 44 adviseren wij een bod van € 351.693 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvet 44 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korvet 44 in Oosterhout bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvet 44 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvet 44 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvet 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korvet 44 ligt rond € 340.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvet 44?
Huishoudens in de buurt van Korvet 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.