Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 21

4902CK Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.620
+0,9%
[ € 303.266 – € 385.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.570[ € 316.892 – € 350.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.036[ € 337.807 – € 373.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.620 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.18212 maanden +0,9%
€ -10.04612 mnd vs. NL -2,9%
Galjoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.620 voor Galjoen 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 21 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.036. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.620.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 21
€ 356.036[ € 337.807 – € 373.365 ]
Verkoper houdt over€ 350.870−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.307+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 21 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 21
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 333.570[ € 316.892 – € 350.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 21 adviseren wij in een bod van € 356.036, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.570 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.620+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.036+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.838+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 21 in Oosterhout bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.620
Verwachte verkoopprijs€ 356.036
Verwachte vraagprijs€ 333.570
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.620 is Galjoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galjoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 21 in Oosterhout.

Wat is Galjoen 21 in Oosterhout waard?
Galjoen 21 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.620 (bandbreedte € 303.266 – € 385.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 21 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 21 in Oosterhout is in oktober 2026 € 333.570 (bandbreedte € 316.892 – € 350.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 21 in Oosterhout?
Voor Galjoen 21 adviseren wij een bod van € 356.036 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 21 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 21 in Oosterhout bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 21 ligt rond € 344.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 21?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.