Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 9

4902CK Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.770
+0,9%
[ € 313.078 – € 398.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.501[ € 327.276 – € 361.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.408[ € 348.549 – € 385.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.770 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28512 maanden +0,9%
€ -10.37112 mnd vs. NL -2,9%
Galjoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.770 voor Galjoen 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.770.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 9
€ 367.408[ € 348.549 – € 385.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.117−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.906+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 9 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 344.501[ € 327.276 – € 361.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 9 adviseren wij in een bod van € 367.408, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.501 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.408+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.778+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 9 in Oosterhout bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 355.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.770
Verwachte verkoopprijs€ 367.408
Verwachte vraagprijs€ 344.501
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.770 is Galjoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galjoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 9 in Oosterhout.

Wat is Galjoen 9 in Oosterhout waard?
Galjoen 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.770 (bandbreedte € 313.078 – € 398.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 9 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 9 in Oosterhout is in oktober 2026 € 344.501 (bandbreedte € 327.276 – € 361.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 9 in Oosterhout?
Voor Galjoen 9 adviseren wij een bod van € 367.408 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 9 in Oosterhout bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 9 ligt rond € 355.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 9?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.