Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderlaan 18

4902NV Oosterhout

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.409
+0,9%
[ € 296.920 – € 377.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.674[ € 310.340 – € 343.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.497[ € 330.822 – € 365.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.409 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.11612 maanden +0,9%
€ -9.83512 mnd vs. NL -2,9%
Koning Willem-Alexanderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.409 voor Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.409.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderlaan 18
€ 348.497[ € 330.822 – € 365.647 ]
Verkoper houdt over€ 343.414−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.617+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderlaan 18
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 326.674[ € 310.340 – € 343.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 348.497, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.674 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.497+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.922+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 326.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.409
Verwachte verkoopprijs€ 348.497
Verwachte vraagprijs€ 326.674
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.409 is Koning Willem-Alexanderlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout.

Wat is Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout waard?
Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.409 (bandbreedte € 296.920 – € 377.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout is in oktober 2026 € 326.674 (bandbreedte € 310.340 – € 343.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout?
Voor Koning Willem-Alexanderlaan 18 adviseren wij een bod van € 348.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderlaan 18 ligt rond € 337.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.