Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianestraat 9

4902NZ Oosterhout

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.787
+0,9%
[ € 561.253 – € 714.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.655[ € 590.572 – € 652.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.338[ € 621.282 – € 686.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.787 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,1%
+€ 5.89012 maanden +0,9%
€ -18.59012 mnd vs. NL -2,9%
Prinses Arianestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.787 voor Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.787.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianestraat 9
€ 654.338[ € 621.282 – € 686.680 ]
Verkoper houdt over€ 645.890−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.575+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianestraat 9
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 621.655[ € 590.572 – € 652.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianestraat 9 adviseren wij in een bod van € 654.338, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.655 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.338+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.787
Verwachte verkoopprijs€ 654.338
Verwachte vraagprijs€ 621.655
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4902NM Oosterhout
Molenstraat 17
1930 · 101 m²
€ 397.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.787 duidelijk in het hogere segment van Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout.

Wat is Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout waard?
Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.787 (bandbreedte € 561.253 – € 714.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout is in oktober 2026 € 621.655 (bandbreedte € 590.572 – € 652.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout?
Voor Prinses Arianestraat 9 adviseren wij een bod van € 654.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianestraat 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianestraat 9 ligt rond € 637.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.