Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 105

4902PJ Oosterhout

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.254
+0,9%
[ € 402.384 – € 512.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.430[ € 420.309 – € 464.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.002[ € 446.368 – € 493.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 105 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.254 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.22212 maanden +0,9%
€ -13.32912 mnd vs. NL -2,9%
Ridderstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.254 voor Ridderstraat 105 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 105 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.254.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 105
€ 471.002[ € 446.368 – € 493.354 ]
Verkoper houdt over€ 464.571−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.572+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 105 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 105
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 442.430[ € 420.309 – € 464.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 105 adviseren wij in een bod van € 471.002, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 442.430 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.002+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.552+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 442.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 105 in Oosterhout bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.254
Verwachte verkoopprijs€ 471.002
Verwachte vraagprijs€ 442.430
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.254 ligt Ridderstraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 105 in Oosterhout.

Wat is Ridderstraat 105 in Oosterhout waard?
Ridderstraat 105 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.254 (bandbreedte € 402.384 – € 512.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 105 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 105 in Oosterhout is in oktober 2026 € 442.430 (bandbreedte € 420.309 – € 464.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 105 in Oosterhout?
Voor Ridderstraat 105 adviseren wij een bod van € 471.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 105 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 105 in Oosterhout bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 105 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 105 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 105 ligt rond € 457.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.