Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 123

4902PJ Oosterhout

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.759
+0,9%
[ € 453.868 – € 577.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.781[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 123 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.759 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76312 maanden +0,9%
€ -15.03412 mnd vs. NL -2,9%
Ridderstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.759 voor Ridderstraat 123 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 123 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.759.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 123
€ 530.781[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 523.692−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.547+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.692

Wat is de vraagprijs?

Ridderstraat 123 in Oosterhout staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Vraagprijs Ridderstraat 123
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 123 adviseren wij in een bod van € 530.781, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.759+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.781+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.320+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 123 in Oosterhout bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.759
Verwachte verkoopprijs€ 530.781
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.759 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 123 in Oosterhout.

Wat is Ridderstraat 123 in Oosterhout waard?
Ridderstraat 123 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.759 (bandbreedte € 453.868 – € 577.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ridderstraat 123 in Oosterhout?
Ridderstraat 123 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 123 in Oosterhout?
Voor Ridderstraat 123 adviseren wij een bod van € 530.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 123 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 123 in Oosterhout bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 123 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 123 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 123 ligt rond € 515.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.