Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakanaal Noord 186

4902VX Oosterhout

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.292
+0,9%
[ € 210.577 – € 268.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.991[ € 219.441 – € 242.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.892[ € 235.241 – € 260.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.292 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,1%
+€ 2.21012 maanden +0,9%
€ -6.97512 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminakanaal Noord 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.292 voor Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.892. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.292.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakanaal Noord 186
€ 247.892[ € 235.241 – € 260.004 ]
Verkoper houdt over€ 243.915−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.000+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakanaal Noord 186
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 230.991[ € 219.441 – € 242.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakanaal Noord 186 adviseren wij in een bod van € 247.892, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.991 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.292+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.892+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.287+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakanaal Noord 186 zal in bij een vraagprijs van € 230.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 239.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakanaal Noord 186

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.292
Verwachte verkoopprijs€ 247.892
Verwachte vraagprijs€ 230.991
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.292 is Wilhelminakanaal Noord 186 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakanaal Noord 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout.

Wat is Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout waard?
Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.292 (bandbreedte € 210.577 – € 268.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout is in oktober 2026 € 230.991 (bandbreedte € 219.441 – € 242.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout?
Voor Wilhelminakanaal Noord 186 adviseren wij een bod van € 247.892 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakanaal Noord 186 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakanaal Noord 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakanaal Noord 186 ligt rond € 239.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakanaal Noord 186?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakanaal Noord 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.