Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout

Woningwaarde Huize Limburgstraat 8

4902BB Oosterhout

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.866
+0,9%
[ € 417.002 – € 530.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.004[ € 461.641 – € 510.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.866 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37612 maanden +0,9%
€ -13.81312 mnd vs. NL -2,9%
Huize Limburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.866 voor Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 473.866.

Verwachte verkoopprijs Huize Limburgstraat 8
€ 489.004[ € 461.641 – € 510.235 ]
Verkoper houdt over€ 482.375−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.934+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Huize Limburgstraat 8
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huize Limburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.004, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.866+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.004+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.454+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huize Limburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 473.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huize Limburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.866
Verwachte verkoopprijs€ 489.004
Verwachte vraagprijs€ 458.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.866 zit Huize Limburgstraat 8 in het middensegment van Slotjes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huize Limburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout waard?
Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.866 (bandbreedte € 417.002 – € 530.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 458.000 (bandbreedte € 435.100 – € 480.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout?
Voor Huize Limburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huize Limburgstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huize Limburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Huize Limburgstraat 8 ligt rond € 473.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huize Limburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Huize Limburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.