Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout

Woningwaarde Schoutenveld 12

4902BP Oosterhout

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.115
+0,9%
[ € 568.581 – € 723.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.542[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenveld 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.115 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.96612 maanden +0,9%
€ -18.83412 mnd vs. NL -2,9%
Schoutenveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.115 voor Schoutenveld 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenveld 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.115.

Verwachte verkoopprijs Schoutenveld 12
€ 665.542[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 656.971−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.003+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.971

Wat is de vraagprijs?

Schoutenveld 12 in Oosterhout staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Schoutenveld 12
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenveld 12 adviseren wij in een bod van € 665.542, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.542+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.819+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenveld 12 in Oosterhout bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 646.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.115
Verwachte verkoopprijs€ 665.542
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.115 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenveld 12 in Oosterhout.

Wat is Schoutenveld 12 in Oosterhout waard?
Schoutenveld 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.115 (bandbreedte € 568.581 – € 723.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Schoutenveld 12 in Oosterhout?
Schoutenveld 12 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenveld 12 in Oosterhout?
Voor Schoutenveld 12 adviseren wij een bod van € 665.542 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenveld 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenveld 12 in Oosterhout bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenveld 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenveld 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenveld 12 ligt rond € 646.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenveld 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutenveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.