Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Arnoudstraat 11

4902BR Oosterhout

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.183
+0,3%
[ € 499.121 – € 635.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.970[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.183 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds juli +0,1%
+€ 1.55312 maanden +0,3%
€ -18.42512 mnd vs. NL -3,3%
Heer Arnoudstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.183 voor Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.183.

Verwachte verkoopprijs Heer Arnoudstraat 11
€ 583.970[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.296−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.799+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.296

Wat is de vraagprijs?

Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Heer Arnoudstraat 11
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 803.000[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Arnoudstraat 11 adviseren wij in een bod van € 583.970, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.169+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Arnoudstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 567.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Arnoudstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.183
Verwachte verkoopprijs€ 583.970
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.183 ligt Heer Arnoudstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heer Arnoudstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout.

Wat is Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout waard?
Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.183 (bandbreedte € 499.121 – € 635.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout?
Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout?
Voor Heer Arnoudstraat 11 adviseren wij een bod van € 583.970 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Arnoudstraat 11 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Arnoudstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Heer Arnoudstraat 11 ligt rond € 567.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Arnoudstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heer Arnoudstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.