Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout

Woningwaarde Mgr. Frenckenstraat 9

4902TA Oosterhout

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.650
+0,3%
[ € 334.972 – € 426.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.642[ € 350.210 – € 387.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.632[ € 372.974 – € 412.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.650 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds juli +0,1%
+€ 1.04212 maanden +0,3%
€ -12.36612 mnd vs. NL -3,3%
Mgr. Frenckenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.650 voor Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.650.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Frenckenstraat 9
€ 392.632[ € 372.974 – € 412.234 ]
Verkoper houdt over€ 387.063−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.635+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Frenckenstraat 9
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 368.642[ € 350.210 – € 387.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 700.111[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Frenckenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.642 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.264+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Frenckenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 380.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Frenckenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.650
Verwachte verkoopprijs€ 392.632
Verwachte vraagprijs€ 368.642
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.650 zit Mgr. Frenckenstraat 9 in het middensegment van Slotjes-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Frenckenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout.

Wat is Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout waard?
Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.650 (bandbreedte € 334.972 – € 426.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout is in augustus 2026 € 368.642 (bandbreedte € 350.210 – € 387.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout?
Voor Mgr. Frenckenstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.632 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Frenckenstraat 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Frenckenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Frenckenstraat 9 ligt rond € 380.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Frenckenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Frenckenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.