Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminakanaal Zuid 128, 4903RA Oosterhout

Woningwaarde Wilhelminakanaal Zuid 128

4903RA Oosterhout

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.001
+0,6%
[ € 431.201 – € 548.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.504[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 490.001 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds augustus +0,1%
+€ 2.93412 maanden +0,6%
€ -15.10112 mnd vs. NL -3,1%
Wilhelminakanaal Zuid 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.001 voor Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.001.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakanaal Zuid 128
€ 504.504[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.704−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.744+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.704

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Wilhelminakanaal Zuid 128
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 622.185[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakanaal Zuid 128 adviseren wij in een bod van € 504.504, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakanaal Zuid 128 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakanaal Zuid 128

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.001
Verwachte verkoopprijs€ 504.504
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Perk 48, 4903RB Oosterhout
Het Perk 48
1956 · 87 m²
€ 388.346
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 413.476
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.001 ligt Wilhelminakanaal Zuid 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Vijf Eiken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,7%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakanaal Zuid 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout.

Wat is Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout waard?
Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.001 (bandbreedte € 431.201 – € 548.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout?
Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout staat in september 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout?
Voor Wilhelminakanaal Zuid 128 adviseren wij een bod van € 504.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 128 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakanaal Zuid 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 128 ligt rond € 490.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakanaal Zuid 128?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakanaal Zuid 128 besteden in september 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.