Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout

Woningwaarde Mechelaarstraat 21

4903RE Oosterhout

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.476
+0,3%
[ € 363.859 – € 463.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.306[ € 381.241 – € 421.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.015[ € 404.497 – € 447.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelaarstraat 21 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.476 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds juli +0,1%
+€ 1.13212 maanden +0,3%
€ -13.43212 mnd vs. NL -3,3%
Mechelaarstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.476 voor Mechelaarstraat 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelaarstraat 21 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.476.

Verwachte verkoopprijs Mechelaarstraat 21
€ 426.015[ € 404.497 – € 447.075 ]
Verkoper houdt over€ 420.079−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.685+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelaarstraat 21 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelaarstraat 21
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 401.306[ € 381.241 – € 421.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 615.821[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelaarstraat 21 adviseren wij in een bod van € 426.015, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.306 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.316+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelaarstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelaarstraat 21 in Oosterhout bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 413.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelaarstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.476
Verwachte verkoopprijs€ 426.015
Verwachte vraagprijs€ 401.306
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Straatbeeld van Heikantsestraat 40, 4909BR Oosteind
Heikantsestraat 40
1990 · 176 m²
€ 782.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.476 zit Mechelaarstraat 21 in het middensegment van Industrieterrein Vijf Eiken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mechelaarstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout.

Wat is Mechelaarstraat 21 in Oosterhout waard?
Mechelaarstraat 21 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.476 (bandbreedte € 363.859 – € 463.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout is in augustus 2026 € 401.306 (bandbreedte € 381.241 – € 421.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelaarstraat 21 in Oosterhout?
Voor Mechelaarstraat 21 adviseren wij een bod van € 426.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelaarstraat 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelaarstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mechelaarstraat 21 ligt rond € 413.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelaarstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mechelaarstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.