Woningwaarde Heikantsestraat 40

4909BR Oosteind

176 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.197

+0,0%

[ € 683.933 – € 870.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 757.797[ € 719.907 – € 795.687 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.093[ € 756.622 – € 836.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 40 in Oosteind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.197 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 35512 maanden +0,0%+0,0%

€ -32.58812 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Heikantsestraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.197 voor Heikantsestraat 40 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 40 in Oosteind heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.093. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.197.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 40

€ 797.093[ € 756.622 – € 836.267 ]

Verkoper houdt over€ 787.075−€ 10.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.185+€ 18.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.093

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsestraat 40 in Oosteind heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsestraat 40

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 757.797[ € 719.907 – € 795.687 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 797.093, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.797 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.197+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.093+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.948+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 757.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 40 in Oosteind bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 777.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 389.000€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.197

Verwachte verkoopprijs€ 797.093

Verwachte vraagprijs€ 757.797

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Heikant

PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Heikant besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Heikant

Industrieterrein Heikant biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 40 bedraagt € 777.197. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 40 in Oosteind.

Wat is Heikantsestraat 40 in Oosteind waard?

Heikantsestraat 40 in Oosteind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.197 (bandbreedte € 683.933 – € 870.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 40 in Oosteind?

De verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 40 in Oosteind is in juni 2026 € 757.797 (bandbreedte € 719.907 – € 795.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 40 in Oosteind?

Voor Heikantsestraat 40 adviseren wij een bod van € 797.093 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 40 in Oosteind?

De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 40 in Oosteind bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 40 in Oosteind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 40 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.