Woningwaarde Souvereinstraat 10

4903RH Oosterhout

235 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.687

+0,0%

[ € 426.525 – € 542.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.484[ € 446.960 – € 494.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.318[ € 473.778 – € 523.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Souvereinstraat 10 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.687 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 22212 maanden +0,0%+0,0%

€ -20.32212 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Souvereinstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.687 voor Souvereinstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souvereinstraat 10 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.687.

Verwachte verkoopprijs Souvereinstraat 10

€ 499.318[ € 473.778 – € 523.648 ]

Verkoper houdt over€ 492.576−€ 6.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.454+€ 12.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souvereinstraat 10 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Souvereinstraat 10

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 470.484[ € 446.960 – € 494.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souvereinstraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 499.318, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.484 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.687+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.318+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.284+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souvereinstraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 470.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souvereinstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 484.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Souvereinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.687

Verwachte verkoopprijs€ 499.318

Verwachte vraagprijs€ 470.484

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.687 ligt Souvereinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Vijf Eiken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Souvereinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souvereinstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Souvereinstraat 10 in Oosterhout waard?

Souvereinstraat 10 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.687 (bandbreedte € 426.525 – € 542.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Souvereinstraat 10 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Souvereinstraat 10 in Oosterhout is in juni 2026 € 470.484 (bandbreedte € 446.960 – € 494.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Souvereinstraat 10 in Oosterhout?

Voor Souvereinstraat 10 adviseren wij een bod van € 499.318 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Souvereinstraat 10 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Souvereinstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Souvereinstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Souvereinstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souvereinstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Souvereinstraat 10 ligt rond € 484.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Souvereinstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Souvereinstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.