Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Perk 12

4903RB Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.057
+0,9%
[ € 247.330 – € 314.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.016[ € 258.415 – € 285.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.399[ € 275.470 – € 304.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Perk 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.057 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds september +0,1%
+€ 2.59512 maanden +0,9%
€ -8.19312 mnd vs. NL -2,9%
Het Perk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.057 voor Het Perk 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Perk 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.399. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.057.

Verwachte verkoopprijs Het Perk 12
€ 290.399[ € 275.470 – € 304.468 ]
Verkoper houdt over€ 285.955−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.357+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Perk 12 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Het Perk 12
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 272.016[ € 258.415 – € 285.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Perk 12 adviseren wij in een bod van € 290.399, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.016 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.057+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.399+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.919+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Perk 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Perk 12 in Oosterhout bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Perk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.057
Verwachte verkoopprijs€ 290.399
Verwachte vraagprijs€ 272.016
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Perk 48, 4903RB Oosterhout
Het Perk 48
1956 · 87 m²
€ 388.346
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 413.476
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.057 is Het Perk 12 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Vijf Eiken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Perk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Perk 12 in Oosterhout.

Wat is Het Perk 12 in Oosterhout waard?
Het Perk 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.057 (bandbreedte € 247.330 – € 314.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Perk 12 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Het Perk 12 in Oosterhout is in oktober 2026 € 272.016 (bandbreedte € 258.415 – € 285.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Perk 12 in Oosterhout?
Voor Het Perk 12 adviseren wij een bod van € 290.399 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Perk 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Het Perk 12 in Oosterhout bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Perk 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Perk 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Perk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Het Perk 12 ligt rond € 281.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Perk 12?
Huishoudens in de buurt van Het Perk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.