Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Perk 18

4903RB Oosterhout

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.098
+0,0%
[ € 310.726 – € 395.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.543[ € 344.641 – € 380.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Perk 18 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.098 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds mei +0,1%
+€ 16112 maanden +0,0%
€ -14.80612 mnd vs. NL -4,2%
Het Perk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.098 voor Het Perk 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Perk 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.543. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.098.

Verwachte verkoopprijs Het Perk 18
€ 364.543[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verkoper houdt over€ 359.283−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.984+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.283

Wat is de vraagprijs?

Het Perk 18 in Oosterhout staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Het Perk 18
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 591.538[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Perk 18 adviseren wij in een bod van € 364.543, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.098+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.543+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.770+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Perk 18 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Perk 18 in Oosterhout bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 353.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Perk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.098
Verwachte verkoopprijs€ 364.543
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 410.584
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 484.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Perk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Vijf Eiken willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Perk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Perk 18 in Oosterhout.

Wat is Het Perk 18 in Oosterhout waard?
Het Perk 18 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.098 (bandbreedte € 310.726 – € 395.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de vraagprijs van Het Perk 18 in Oosterhout?
Het Perk 18 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Perk 18 in Oosterhout?
Voor Het Perk 18 adviseren wij een bod van € 364.543 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Perk 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Het Perk 18 in Oosterhout bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Perk 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Perk 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Perk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Het Perk 18 ligt rond € 353.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Perk 18?
Huishoudens in de buurt van Het Perk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.