Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Perk 38

4903RB Oosterhout

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.027
+0,9%
[ € 203.304 – € 258.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.964[ € 211.816 – € 234.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.382[ € 227.067 – € 250.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Perk 38 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.027 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,1%
+€ 2.13312 maanden +0,9%
€ -6.73512 mnd vs. NL -2,9%
Het Perk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.027 voor Het Perk 38 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Perk 38 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.382. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.027.

Verwachte verkoopprijs Het Perk 38
€ 239.382[ € 227.067 – € 250.968 ]
Verkoper houdt over€ 235.499−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.320+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Perk 38 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Het Perk 38
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 222.964[ € 211.816 – € 234.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Perk 38 adviseren wij in een bod van € 239.382, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 222.964 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.027+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.382+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.351+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Perk 38 zal in bij een vraagprijs van € 222.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Perk 38 in Oosterhout bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 231.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Perk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.027
Verwachte verkoopprijs€ 239.382
Verwachte vraagprijs€ 222.964
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Perk 48, 4903RB Oosterhout
Het Perk 48
1956 · 87 m²
€ 388.346
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 413.476
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.027 is Het Perk 38 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Vijf Eiken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Perk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Perk 38 in Oosterhout.

Wat is Het Perk 38 in Oosterhout waard?
Het Perk 38 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.027 (bandbreedte € 203.304 – € 258.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Perk 38 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Het Perk 38 in Oosterhout is in oktober 2026 € 222.964 (bandbreedte € 211.816 – € 234.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Perk 38 in Oosterhout?
Voor Het Perk 38 adviseren wij een bod van € 239.382 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Perk 38 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Het Perk 38 in Oosterhout bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Perk 38 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Perk 38 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Perk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Het Perk 38 ligt rond € 231.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Perk 38?
Huishoudens in de buurt van Het Perk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.