Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingstraat 15

4903RL Oosterhout

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.484
+0,9%
[ € 367.386 – € 467.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.005[ € 384.755 – € 425.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.348[ € 408.610 – € 451.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.484 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85512 maanden +0,9%
€ -12.16912 mnd vs. NL -2,9%
Schellingstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.484 voor Schellingstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.484.

Verwachte verkoopprijs Schellingstraat 15
€ 430.348[ € 408.610 – € 451.621 ]
Verkoper houdt over€ 424.364−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.105+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingstraat 15
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 405.005[ € 384.755 – € 425.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingstraat 15 adviseren wij in een bod van € 430.348, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.005 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.484+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.348+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.865+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 405.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.484
Verwachte verkoopprijs€ 430.348
Verwachte vraagprijs€ 405.005
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Perk 48, 4903RB Oosterhout
Het Perk 48
1956 · 87 m²
€ 388.346
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 413.476
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.484 zit Schellingstraat 15 in het middensegment van Industrieterrein Vijf Eiken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schellingstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Schellingstraat 15 in Oosterhout waard?
Schellingstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.484 (bandbreedte € 367.386 – € 467.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schellingstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 405.005 (bandbreedte € 384.755 – € 425.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingstraat 15 in Oosterhout?
Voor Schellingstraat 15 adviseren wij een bod van € 430.348 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schellingstraat 15 ligt rond € 417.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schellingstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.