Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingstraat 19

4903RL Oosterhout

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.237
+0,9%
[ € 418.209 – € 532.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.009[ € 437.959 – € 484.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.904[ € 465.112 – € 514.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.237 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38912 maanden +0,9%
€ -13.85212 mnd vs. NL -2,9%
Schellingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.237 voor Schellingstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.237.

Verwachte verkoopprijs Schellingstraat 19
€ 489.904[ € 465.112 – € 514.071 ]
Verkoper houdt over€ 483.265−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.852+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingstraat 19
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 461.009[ € 437.959 – € 484.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 489.904, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.009 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.904+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.237
Verwachte verkoopprijs€ 489.904
Verwachte vraagprijs€ 461.009
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Perk 48, 4903RB Oosterhout
Het Perk 48
1956 · 87 m²
€ 388.346
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 413.476
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.237 ligt Schellingstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Vijf Eiken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schellingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Schellingstraat 19 in Oosterhout waard?
Schellingstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.237 (bandbreedte € 418.209 – € 532.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schellingstraat 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 461.009 (bandbreedte € 437.959 – € 484.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingstraat 19 in Oosterhout?
Voor Schellingstraat 19 adviseren wij een bod van € 489.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schellingstraat 19 ligt rond € 475.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schellingstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.