Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingstraat 7

4903RL Oosterhout

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.424
+0,9%
[ € 465.013 – € 591.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.653[ € 487.020 – € 538.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.680[ € 517.215 – € 571.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.424 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.88012 maanden +0,9%
€ -15.40312 mnd vs. NL -2,9%
Schellingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.424 voor Schellingstraat 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.424.

Verwachte verkoopprijs Schellingstraat 7
€ 544.680[ € 517.215 – € 571.660 ]
Verkoper houdt over€ 537.439−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.724+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingstraat 7
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 512.653[ € 487.020 – € 538.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 544.680, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.653 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.424+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.680+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 528.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.424
Verwachte verkoopprijs€ 544.680
Verwachte vraagprijs€ 512.653
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Vijf Eiken
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Vijf Eiken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Vijf Eiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Perk 48, 4903RB Oosterhout
Het Perk 48
1956 · 87 m²
€ 388.346
Straatbeeld van Mechelaarstraat 21, 4903RE Oosterhout
Mechelaarstraat 21
1970 · 240 m²
€ 413.476
Straatbeeld van Souvereinstraat 10, 4903RH Oosterhout
Souvereinstraat 10
1989 · 235 m²
€ 488.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellingstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.424 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Vijf Eiken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schellingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingstraat 7 in Oosterhout.

Wat is Schellingstraat 7 in Oosterhout waard?
Schellingstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.424 (bandbreedte € 465.013 – € 591.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingstraat 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schellingstraat 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 512.653 (bandbreedte € 487.020 – € 538.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingstraat 7 in Oosterhout?
Voor Schellingstraat 7 adviseren wij een bod van € 544.680 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingstraat 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingstraat 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingstraat 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Vijf Eiken is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schellingstraat 7 ligt rond € 528.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schellingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Vijf Eiken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.