Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 15

4904HL Oosterhout

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.852
+0,9%
[ € 386.190 – € 491.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.666[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.852 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05312 maanden +0,9%
€ -12.79212 mnd vs. NL -2,9%
Voltastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.852 voor Voltastraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.852.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 15
€ 452.666[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 446.437−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.869+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.437

Wat is de vraagprijs?

Voltastraat 15 in Oosterhout staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Voltastraat 15
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 15 adviseren wij in een bod van € 452.666, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.852+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.666+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.299+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.852
Verwachte verkoopprijs€ 452.666
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 312.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.852 ligt Voltastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 15 in Oosterhout.

Wat is Voltastraat 15 in Oosterhout waard?
Voltastraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.852 (bandbreedte € 386.190 – € 491.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voltastraat 15 in Oosterhout?
Voltastraat 15 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 15 in Oosterhout?
Voor Voltastraat 15 adviseren wij een bod van € 452.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 15 ligt rond € 438.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.