Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonlaan 6

4904HS Oosterhout

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.747
+0,9%
[ € 304.257 – € 387.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.548[ € 317.821 – € 351.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.321[ € 339.115 – € 374.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonlaan 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.747 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19312 maanden +0,9%
€ -10.07812 mnd vs. NL -2,9%
Edisonlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.747 voor Edisonlaan 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonlaan 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.321. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.747.

Verwachte verkoopprijs Edisonlaan 6
€ 357.321[ € 339.115 – € 374.810 ]
Verkoper houdt over€ 352.140−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.617+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonlaan 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonlaan 6
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 334.548[ € 317.821 – € 351.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonlaan 6 adviseren wij in een bod van € 357.321, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.548 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.747+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.321+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.187+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonlaan 6 in Oosterhout bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.747
Verwachte verkoopprijs€ 357.321
Verwachte vraagprijs€ 334.548
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 312.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonlaan 6 in Oosterhout.

Wat is Edisonlaan 6 in Oosterhout waard?
Edisonlaan 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.747 (bandbreedte € 304.257 – € 387.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonlaan 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Edisonlaan 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 334.548 (bandbreedte € 317.821 – € 351.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonlaan 6 in Oosterhout?
Voor Edisonlaan 6 adviseren wij een bod van € 357.321 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonlaan 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonlaan 6 in Oosterhout bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonlaan 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonlaan 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Edisonlaan 6 ligt rond € 345.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Edisonlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.