Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 16

4904JB Oosterhout

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.230
+0,9%
[ € 273.002 – € 347.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.341[ € 285.324 – € 315.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.444[ € 304.155 – € 336.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.230 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86512 maanden +0,9%
€ -9.04312 mnd vs. NL -2,9%
Ohmstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.230 voor Ohmstraat 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.444. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.230.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 16
€ 320.444[ € 304.155 – € 336.172 ]
Verkoper houdt over€ 315.669−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.003+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 16
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 300.341[ € 285.324 – € 315.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 16 adviseren wij in een bod van € 320.444, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.341 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.444+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.466+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.230
Verwachte verkoopprijs€ 320.444
Verwachte vraagprijs€ 300.341
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 312.426
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 16 in Oosterhout.

Wat is Ohmstraat 16 in Oosterhout waard?
Ohmstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.230 (bandbreedte € 273.002 – € 347.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 300.341 (bandbreedte € 285.324 – € 315.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 16 in Oosterhout?
Voor Ohmstraat 16 adviseren wij een bod van € 320.444 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 16 ligt rond € 310.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.