Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurstede 121

4904PZ Oosterhout

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.934
+0,9%
[ € 197.062 – € 250.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.259[ € 205.446 – € 227.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.881[ € 220.033 – € 243.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurstede 121 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.934 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,1%
+€ 2.06812 maanden +0,9%
€ -6.52712 mnd vs. NL -2,9%
Buurstede 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.934 voor Buurstede 121 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurstede 121 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.881. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.934.

Verwachte verkoopprijs Buurstede 121
€ 231.881[ € 220.033 – € 243.194 ]
Verkoper houdt over€ 228.080−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.669+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurstede 121 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Buurstede 121
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 216.259[ € 205.446 – € 227.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurstede 121 adviseren wij in een bod van € 231.881, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.259 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.934+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.881+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.475+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurstede 121 zal in bij een vraagprijs van € 216.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurstede 121 in Oosterhout bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 223.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurstede 121

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.934
Verwachte verkoopprijs€ 231.881
Verwachte vraagprijs€ 216.259
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.934 is Buurstede 121 een van de meer betaalbare woningen in Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buurstede 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurstede 121 in Oosterhout.

Wat is Buurstede 121 in Oosterhout waard?
Buurstede 121 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.934 (bandbreedte € 197.062 – € 250.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurstede 121 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Buurstede 121 in Oosterhout is in oktober 2026 € 216.259 (bandbreedte € 205.446 – € 227.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurstede 121 in Oosterhout?
Voor Buurstede 121 adviseren wij een bod van € 231.881 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurstede 121 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buurstede 121 in Oosterhout bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurstede 121 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurstede 121 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurstede 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Buurstede 121 ligt rond € 223.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurstede 121?
Huishoudens in de buurt van Buurstede 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.